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荣超地产房源被锁一日花样年躺枪股价受拖累

日期:2019-2-26(原创文章,禁止转载)

荣超地产房源被锁一日 花样年躺枪股价受拖累

时间:2015-1-16 9:18:18 继深圳佳兆业房源被锁定后,1月14日晚间,深圳市规划和国土资源委员会(以下简称深圳市规土委)披露,位于深圳福田CBD北区的荣超大厦全部133套房源也遭到“管理局锁定”,涉及面积40257.51平方米。据了解,上述133套房源属于荣超房地产开发有限公司(以下简称荣超地产)。

房源被爆出“管理局锁定”后,荣超地产迅速成为舆论焦点。不过,昨日(1月15日)上午,形势突生变化,荣超大厦房源由“管理局锁定”状态,先是转为“期房待售”,再又转为“初始登记”。

此后,深圳市规土委发布《关于荣超大厦相关情况的说明》称,荣超大厦被锁定是因为业务办理要求,需要暂时停止销售。现荣超大厦锁定原因已经消除,已予以解锁,属于正常情况。

昨日下午,深圳规土委相关负责人在电话中向 《每日唐山市能治好羊角风的医院经济新闻》记者表示,深圳规土委方面已注意到网上对于“管理局锁定”的关注,和对一些企业造成的影响。当时出台这套房地产信息系统,放到全国来说也是一项创新,本是为了维护中小业主的利益,防止一房两卖。

“锁定”影响放大所致?

昨日,荣超地产方面向《每日经济新闻》记者表示,荣超大厦早在2013年就已拿到房产证,这栋大楼从没进行过销售,长期处于租赁状态,所以公司并没有过多关注过该栋大楼的网签状态,直到被媒体报出被锁后,才去同深圳规土委沟通,及时解锁。

此外,荣超地产方面还始终强调,自己和佳兆业事件不是一个原因,不然怎么可能很快被解锁。

但有接近荣超地产的人士表示,此次被锁可能是深圳规土委方面操作失误,和企业没有关系。

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据了解,“管理局锁定”本不是什么严格的行政处罚,只是房源处于限制状态,不能办理网签手续。深圳市房地产经纪行业协会发展研究部部长徐枫曾表示,在佳兆业事件之前,深圳出现“管理局锁定”时,大多与开发商违规操作有关,整改后即可恢复销售。

言语间的意思是,以前“管理局锁定”这类事件并不会引发地产齐齐哈尔癫痫医院在哪圈广泛关注。

不过,自从佳兆业的房源被“管理局锁定”后,外界便不再将“管理局锁定”视作普通的行政管理手段。

美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,现在深圳哪家房企的房源如果被显示“管理局锁定”,同这个公司有资金往来的企业都会心有余悸。原本“管理局锁定”只是暂停销售,只要房企交代清楚涉及的违规行为,并及时纠正,就可以申请解锁。

在何倩茹看来,虽然房地产开发具有高周转的特性,“管理局锁定”带来的暂停销售会对资金链产生一定影响,但是在佳兆业事件之后,这种影响被放大了。

此外,根据深圳规土委发布《关于荣超大厦相关情况的说明》也对“管理局锁定”的原因进行了解释,也能看出“管理局锁定”本不是十分严格的行政处罚。

《关于荣超大厦相关情况的说明》称,被锁定的原因有两类,一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有违法行为,可以暂停信息系统使用(即无法办理网签);另一类是,已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时,主管部门可以临时锁定相关房源,待事项办理完毕后再解除锁定。

花样年股价一度跌去16%

据了解,遭遇“管理局锁定”放大影响的公司不止荣超地产一家企业。

昨日,有媒体报道称,花样年、民生东都深圳房地产开发有限公司(以下简称民生东都)的一些房源,也被“管理局锁定”。

民生东都位于龙岗中心城的东都中央王国200余套房源被锁,约占该项目总房源的六成。

此前,深圳规土委曾向记者表示,被锁定的房源无法办理网签,如果购房者交了预付款,但开发商在一个月内却不能解锁,那么可以申请退款。或因此,被锁的东都中央王国仍处于正常销售状态。东都中央王国的销售表示,他们的情况同佳兆业不同,因与中国华西企业有限公司打官司,被对方申请财产保全,所以民生东都部分资产被封,东都中央王国即其中之一,不过,这些被锁房源可以分批解锁,只要购房者交了定金,他们就可以为购房者去申请解锁,正常办理网签。

同民生东都相比,花样年更多像是遭到误伤。花样年位北京军海疗效好不好于深圳宝安区的花乡家园4套房源曝出被锁定后,公司股价昨日一度跌去16%。

对此,花样年方面解释称,花乡家园的房子早在2014年就已经销售完毕,现在是业主的私人物业,同花样年没有任何关系,锁定应该与业主有关。

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